Eskişehir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi Çelik şu ifadeleri kullandı;
“Eskişehir’de 8-10 bin civarında Suriyeli olduğunu biliyoruz. Suriye’ye dönüşler başladı. Suriyeliler ve dışarıdan gelenler zamanında Eskişehir’de belli miktarda gayrimenkul alımı yaptılar. Burada çocuk sahibi olanlar, işe girenler, hatta iş yapan nitelikli Suriyeliler de var. Ancak niteliksiz olanlar da mevcut, bu da hepimizin bildiği bir durum. Etrafımızda bir savaş dönemi yaşanıyor maalesef. Bugünlerde Suriyelilerin ülkelerine dönmeye başladıklarını televizyonlardan izliyoruz. Ben şahsen, Suriyelilerin yarıya yakınının döneceğini tahmin ediyorum. Ancak bir kısmının burada doğup büyüyen çocuklarının eğitimi ve buldukları işlerle burada kalmaya devam edeceğini, sadece ülkelerine gidip gelmeyi tercih edeceklerini düşünüyorum.
Ev alanlar da olmuştu. Ancak onların bu evleri ileride satıp satmayacaklarını bilemiyoruz. İstanbul ve İzmir gibi şehirlerdeki meslektaşlarımız, Suriyelilerin ülkelerine dönmesiyle kiralık ev sayısının artacağını ve dolayısıyla kira fiyatlarının düşeceğini söylüyor.
Bu sene ev piyasasında, Suriyelilerin azalmaya başlaması öncesinde bile kiralık ev sayısında artış görmüştük. Bunun birkaç sebebi var. Kredi Yurtlar Kurumu’nun (KYK) Tercih Edilmesi. KYK, 750-800 TL gibi uygun fiyatlarla sabah kahvaltısı ve akşam yemeği dahil barınma imkânı sunduğu için öğrenciler tarafından daha fazla tercih edildi. Kış aylarında artan masraflar (örneğin, 150-200 bin TL’lik giderler), kiracıları ev değiştirmek yerine mevcut evlerinde kalmaya yöneltti. Ev sahipleriyle küçük artışlarla anlaşarak evde kalmayı tercih ettiler. A uriyelilerin dönüşüyle birlikte evlerin bir kısmının boşalacağı ve bunun kira fiyatlarında bir miktar gevşeme yaratacağı tahmin ediliyor.
Suriye’de İnşaat Dönemi ve Türkiye’ye Olası Etkileri konusuna gelince. Suriye’de 400 milyar dolarlık bir inşaat döneminden söz ediliyor. Türk müteahhitler ve inşaat çalışanlarının bu bölgeye gitmesi Türkiye’deki inşaat sektörünü olumsuz etkileyecek. Şu anda Suriye’de bir hükümet olmadığından, bu süreç zaman alır. Orada bir grup ya da hükümet kurulması gerekiyor. Bu süreç, ihalelerin yapılabilmesi ve projelerin başlaması için birkaç yılı bulabilir. Ancak Suriye’nin yeniden yapılanmasında Türk müteahhitler önemli bir rol oynayabilir.
Türkiye’de, özellikle son büyük deprem sonrası, inşaat sektörü zaten oldukça yoğun. Bu durum inşaat işçiliği ve ustalık ücretlerini artırdı. Şu an inşaat işçileri günlük 1.500 TL, ustalar ise 2.500 TL civarında ücret alıyor. Bu fiyatlar Suriye’ye yönelme durumunda daha da artabilir. Bunun yanında, Türkiye’de inşaat sektöründe kalifiye eleman sıkıntısı da yaşanıyor. Tuğla ustası, sıvacı gibi nitelikli elemanların yetiştirilmesi için odalara ve meslek kuruluşlarına yetki verilerek eğitim programları düzenlenmesi önemli.“
