Gayrimenkul Danışmanı Kasım Karakaş şu ifadeleri kullandı;
Son bir aydır konut fiyatlarında ciddi bir artış yaşanıyor. Biz sahada bunu çok net görüyoruz. Ev sahipleri de müteahhitler de fiyatları yukarı çekiyor, ama nedenini sorduğumuzda hep aynı cevap: döviz kuru ve maliyet artışı. Evet, bir maliyet artışı var, bunu inkâr etmiyoruz ama bu kadar ani ve yüksek fiyat artışlarını da inandırıcı bulmuyoruz.
Fiyatlar yükseldikçe satışlar durma noktasına geliyor. Pek çok emlakçı arkadaşım bu kışı neredeyse hiç ev satamadan geçirdi. Havalar ısınır, piyasa biraz canlanır diye bekliyorduk ama fiyatlardaki bu zamlar bizi daha da karamsar hale getirdi. Zaten pahalı olan evler şimdi daha da ulaşılamaz oldu. Konut kredilerine yönelmek isteyen vatandaşlar ise yüksek faiz oranlarıyla karşılaşıyor. Şu anda kredi çekip ev alabilmek neredeyse imkânsız hale geldi.
Vatandaşlar bu durumu bize sık sık şikâyet ediyor. Haklılar. Biz de aynı durumdan muzdaribiz. Çözüm ne? Belediyelerin bazı bölgelerde 2-3 katla sınırlı tuttuğu imar iznini 5-6 kata çıkarması gerekiyor. Yeni arsalar üretilmeli, arsa arzı artmalı. Bu hem konut sayısını artırır hem de fiyatları dengeler.
2025 Şubat ayında 1808 konut satışı yapılmış gibi görünüyor ama biz sahada bunu göremiyoruz. Tapu devirleri bile satış sayısına ekleniyor. Gerçek tabloyu görmek için ipotekli satışlara bakmak lazım. Sadece 328 adet. Bu devirde kredi çekmeden kim ev alabiliyor ki?
Faiz oranları düşmeden, vatandaş ev hayalini kuramayacak. Biz sektör olarak çözüm üretmeye hazırız ama sistemin de vatandaşı desteklemesi şart.
