Eskişehir Emlakçılar Odası Başkanı Gazi Çelik yaz sezonunun inşaat sektörünün en yoğun dönemi olmasına rağmen, yüksek faiz oranları ve ekonomik sıkıntılar nedeniyle gayrimenkul yatırımlarının neredeyse durma noktasına geldiğini belirtti.
Çelik, açıklamasında şu ifadeleri kullandı:
“Yaz sezonu, inşaat sezonunun en yoğun olduğu dönem. İnsanlar her zaman konut veya arsa almak ister ancak son zamanlarda sıcak paraya ulaşmak oldukça zor. Bankaların verdiği kredilerin faiz oranları çok yüksek. 3 milyon TL ev kredisi çeken bir insan 10 milyon TL ödemek zorunda kalabiliyor. Dar gelirli bir insanın bu şartlarda ev alması çok zor. Maddi imkanları iyi olan insanlar da birikimlerini başka türlü değerlendirmeyi seçiyorlar. Gayrimenkule yapılan yatırımlar durma noktasına geldi.”
Çiftçilik sektöründeki daralmanın tarla satışlarını da olumsuz etkilediğine dikkat çeken Çelik, "Çiftçilik her geçen gün daha da küçülüyor. Bu durum da tarla satışlarının azalmasına neden oldu. Eskiden insanlar ürettiği ürünleri harman zamanı satar ve yeni tarlalar almaya çalışırdı. Artık böyle bir olay da kalmadı," dedi.
Gurbetçilerin artık Türkiye'ye yatırım yapmadığını ifade eden Çelik, "Gurbetçi vatandaşlardan da umduğumuzu bulamadık. Artık üçüncü ve dördüncü kuşak gurbetçilerin zamanı. Bu insanlar ülkemize bile gelmiyorlar ki ev, arsa alsınlar. İçlerinde Türkçeyi bile zor konuşanlar oluyor. Yatırım yapmamaları oldukça normal," şeklinde konuştu.
Bankaların yüksek mevduat faiz oranlarının gayrimenkul piyasasını olumsuz etkilediğini belirten Çelik, “Bankaların mevduat faiz oranları çok yüksek olduğu için yüklü parası olanlar ev arsa almak yerine banka faizine yatırıyor. Vatandaşlar kur korumalı ve normal faizi seçiyor. Bu faiz oranları düşmediği sürece konut satışları normale dönmez. Yüzde 50 civarında olan mevduat faiz oranlarının yüzde 20’li rakamlara dönmesi gerekiyor ki emlak piyasası hareketlensin,” dedi.
Çelik’in açıklamaları, ekonomik sıkıntıların ve yüksek faiz oranlarının emlak piyasası üzerindeki etkilerini gözler önüne serdi. Emlak sektörünün yeniden hareketlenmesi için faiz oranlarının düşmesi gerektiği vurgulanıyor.
