Türkiye’de kiralardaki artış, konut fiyatlarını geride bırakarak enflasyon seviyelerine ulaştı. Konut fiyatları yüksek faiz oranlarına rağmen artmaya devam ederken, bu artış enflasyonun gerisinde kaldı. Kiralar ise enflasyonla başa baş bir yükseliş sergileyerek vatandaşların bütçesini zorlamaya devam ediyor.
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi'nin (BETAM) raporuna göre, satılık konut fiyatları eylül ayında yıllık bazda yüzde 21,6 artış gösterdi. Ancak bu rakam enflasyondan arındırıldığında fiyatlarda yüzde 18,6'lık bir reel düşüş anlamına geliyor. Yüksek faiz oranlarına rağmen konut fiyatlarındaki artışın sınırlı kalması, alıcıların daha temkinli hareket etmesine yol açıyor.
Satılık konut fiyatlarındaki durgunluğa rağmen kiralık konutlarda tam tersi bir durum yaşanıyor. Eylül ayında kiralardaki artış yüzde 45,2 seviyesine ulaştı. Aynı dönemde yıllık enflasyon yüzde 49,38 olarak gerçekleşti, yani kira artışları enflasyon oranına oldukça yakın bir seyir izliyor. Büyük şehirlerde kira artışları daha da belirgin. İzmir, yüzde 56,3 oranında artışla en çok dikkat çeken şehir olurken, İstanbul’da kiralar yüzde 46,2 ve Ankara’da yüzde 51,3 oranında yükseldi.
Merkez Bankası’nın iki hafta önce yayımladığı enflasyon değerlendirmesinde de kira artışlarına vurgu yapıldı. Raporda, "Yüzde 25 zam sınırının kalkması sonrasında sözleşme yenileme oranının yüksek olmasıyla aylık kira enflasyonu güçlü seyrini korudu" ifadesi yer aldı. Bu durum, kira fiyatlarının kısa vadede düşmeyeceğine ve mevcut seviyelerini koruyacağına işaret ediyor.
