Geçtiğimiz aylarda e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi hazırlama sistemi devreye girmiş ve bu uygulama ev sahipleri ile kiracılar için büyük kolaylık sağlamıştı. Ancak, 1 Ocak 2025'ten itibaren bu sistemde önemli bir değişiklik yapılacak. Yeni düzenlemeyle birlikte, emlak danışmanları da e-Devlet üzerinden hazırlanan kira sözleşmelerine dahil edilecek ve bu hizmet karşılığında bir ücret talep edebilecekler.
Bu değişiklik, emlak danışmanları için ek bir gelir kaynağı oluştururken, ev sahipleri ve kiracılar için yeni bir masraf anlamına geliyor. Özellikle, kira sözleşmesi hazırlarken bir emlak danışmanının hizmetinden yararlanmak isteyenler, bu hizmet için ek bir ücret ödemek durumunda kalacaklar.
Sektör yetkilileri, konuyla ilgili yaptığı açıklamada, şu anki sistemde kira sözleşmelerinde sadece kiracı, ev sahibi ve kefil bölümlerinin bulunduğunu belirtti. Yetkililer, "Emlak danışmanları sürece dahil olduğunda, müşterisi olan ev sahibi veya kiracıyla e-Devlet üzerinden kontrat yaparak hizmet bedelini alacak" dediler.
Ayrıca, bu yeni sistemin vergisel boyutu da bulunuyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira kontratlarından kaynaklanan gelirler için beyanname düzenlemesi yapmaya başladı. Bu sayede, kira gelirlerinin takibi daha düzenli hale gelecek ve vergi kayıplarının önüne geçilecek. Yeni uygulama, hem ev sahipleri hem de kiracılar için ek bir maliyet getirse de, kira sözleşmelerinin daha düzenli ve şeffaf bir şekilde hazırlanmasını sağlayacak. Bu nedenle, tarafların bu değişikliğe uyum sağlamaları ve gerekli hazırlıkları yapmaları önem taşıyor.
