Avukat Cihan Gürsoy şu ifadeleri kullandı;
“Son günlerde sıkça başımıza gelen bir olay var. Özellikle yurtdışında yaşayan gurbetçi vatandaşlarımız bu durum nedeniyle oldukça şikayetçi. Noter üzerinden vekalet vererek gayrimenkul danışmanlarına kiralama yetkisi veriliyor. Gayrimenkul danışmanları da konut sahibi yurt dışında olsa da almış olduğu vekalet ile yasal olarak evi kiraya verebiliyorlar. Fakat son dönemde bu uygulamanın istismar edildiği, pek çok gurbetçi vatandaşın vermiş olduğu vekalet nedeniyle mağdur edildiğini duymaktayız.
Yasal olarak her vatandaş, kendisi ile alakalı veya işleri ile alakalı durumların takibi için yasanın kendisine verdiği sınırlar dahilinde noterden uygun gördüğü kişiye vekalet verebilir. Vekalet alan da, almış olduğu vekalet kapsamında yine gerek kanuni sınırlar gerekse de ahlak, iyi niyet ve dürüstlük kurallarına bağlı kalmak şartıyla almış olduğu vekalet ile işlem yapabilir. Burada son dönemde bizim de sıkça şahit olduğumuz temel durumlardan biri vekalet alanın, almış olduğu vekalet ile gayrimenkul sahibi aleyhine yapmış olduğu işlemler neticesinde mal sahibinin zarara uğramasıdır. Şöyle ki son zamanlarda vekalet alan kişilerin kendi emlak komisyonlarını öncelikli tutarak, kiraya verilen mülkte ikamet edecek kişilerin niteliğine bakmadan yapmış olduğu işlem nedeniyle mülk sahipleri mağdur ediliyor.
Özellikle Suriye, Irak, Afganistan gibi ülkelerden gelen insanlara bu gayrimenkuller vekalet yoluyla kiraya verilmiş. Devam sürecinde ödenmeyen kira bedelleri, evin deforme edilmesi, evde 10 ya da 10 dan fazla insanın kalması, mutfak dolaplarına, evin duvarlarına verilen zararlar, komşularla yaşanan kavgalar, ahlak sınırlarını zorlayan ve bizim kültürümüze uygun olmayan davranışlar görülmüş. Bununla beraber yaygın olmasa da yine bu şahısların çeşitli suçlara bu evlerde karıştıkları da bir gerçek.
Konut sahiplerine tavsiyemiz şudur. Usulüne uygun vekaletname verirken, vekalet verdiği kimseleri de iyi seçmeleri yine vekaletname verdikten sonra da, vekalet alanın bu vekalet ile yaptığı iş ve eylemleri iyi denetlemeleridir.
